多倫多中國留學生花$9,000刀成房東驅逐7名租客

來源:加國無憂 51.CA | 作者:堅果兒 | 發布日期:2020-02-28 20:26

去年7月,

20歲的中國留學生小劉,

(Jacky Bai Jun Liu 音譯),

在父母的支持下,

花了$9,000刀買下了,

一套半獨立屋1%的產權,

位于Danforth和Greenwood Ave附近。

隨后,小劉憑借著1%的產權,

成為了房東,開始驅逐房里的7名租客。

這波操作也的確神奇!

到底是咋回事呢?!

原來,小劉是Ryerson的學生,

買房就是為了能和朋友一起住,

所以小劉以“自住”為由,

驅逐當時屋里的7個租客。

在小劉給租客的N12驅逐通知信中,

他表明因為自己計劃住進來,

所以不得不趕走租客。

不過,租客們將依法得到,

額外一個月的租金賠償。

1%的產權就有權趕走租客?

根據住宅租賃法(Residential Tenancies Act),

房屋可以有一人以上的房主,

擁有部分或全部單位的都是房東。

法律沒有明確每個人必須擁有的份額。

所以,小劉的確是合法的房東。

7名租客分別為住在一層和地下室的

Devon McKenzie和她的3位室友,

每月付1900元租金。

房子的二層有3位租客,

租金是1750元。

房東每月的租金收入為$3650。

Devon McKenzie

在去年6月房東給出N12后,

有些租客雖然無奈,

但還是選擇搬走,

而McKenzie和室友則非常不滿,

她們認為房東驅趕的原因是,

該區域的租金漲勢迅猛,

而她們當時所支付的租金,

比市場價低很多。

所以房東想趕走他們,

是為了將來以更高的價格放租。

于是,她們決定先不交7月的租金,

向房東和房客委員會提出了申訴,

與房東以及房屋法規存在的漏洞,

抗爭到底!

等法庭裁決后再交房租。

第一次聽證會在9月,

因材料不符合要求而申請無效,

隨后,McKenzie再次收到N12,

第二次聽證會在11月,

McKenzie因材料不足申請延期,

每安排一次聽證會約要排期2-3月。

在12月,她收到委員會的通知,

要么支付欠租,要么1月底之前搬走。

申訴至今年2月,歷時7個月,

漫長的等待,加上房租的債務壓力,

McKenzie的室友早已放棄,

支持McKenzie的人希望她能堅持下去,

但她已經因為官司心力憔悴,疲憊不堪,

打算逃離多倫多這個傷心地。


作為回報,房東同意她住到5月底再搬走,

同時還免去了$1,934的租金欠款。

最終,McKenzie放棄了。

這也引起了網友熱議。

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再次證明,如果你在金錢上處于不利的一方,要么花費大量的時間與之抗爭,要么就只能認輸。

我希望她能贏!以1%的產權行使“自住”權驅逐租客也太荒謬了!但是,作為租客,除非你已經獲得房東租客委員會的許可,否則不要欠租金!房東驅逐你,不是欠租金的正當理由。

這個結局太糟了!房東最終如愿以償,可能還會使這樣類似的做法合法化。以后想要趕走租客的房東都找朋友或者一些學生,付錢給他們“買房子的1%產權”,這樣就可以順理成章地達到目的。

對此,你怎么看呢?

Ref: https://www.thestar.com/news/gta/2020/02/09/this-toronto-renter-fought-eviction-from-a-man-who-bought-just-1-per-cent-of-the-house-after-7-months-shes-giving-up.html

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