在GTA買房首付要交多少錢?這3個區嚇死人

來源:加國無憂 51.CA | 作者:吳楚河 | 發布日期:2020-03-02 12:54

多倫多地產局的月報顯示,今年1月GTA地區各類房屋平均售價達到了$839,363,獨立屋均價更超過百萬,達到$1,038,247。

而在GTA內部,不同地區差異很大。如果閣下是首次購房者,在不同地區的首付款也差別很大。

據Daily Hive報道,多倫多地產公司Zoocasa的一項專題研究顯示,雖然多倫多市以房價高出名,在該市買房的首次買家還要多付一道城市土地轉讓稅,但實際上,在多倫多市買房的首付款并不是最多的,在整個GTA,只能屈居“老四”。

按照研究結果,多倫多房屋的平均價格為$884,385元,最低首付為$63,439。即使他們交納城市土地轉讓稅(LTT)時有退稅優惠,如果加上相關的法律費用,產權保險等雜項,最后起碼也要交$87,916元的首付款。

那么,在GTA地區首付款最多的是那兒?

名列第一的是多倫多西面的奧克維爾(Oakville):這里平均房價為$1,104,796,20%的首付需要 $220,959,再加上其它費用就需要$237,530。

其次是烈治文山,平均房價為$1,094,091,20%的首付需要$218,818,再加上其它費用就需要$235,175。

第三是旺市,平均房價也超過百萬,為$1,054681,首付需要$210,936,再加上其它費用就需要$226,505。

華人較多的萬錦列于多倫多之后,居第五的位置,首付款需要$82, 666。

從上圖和下表均可見,安省的首付款平均為$46,706元,排在墊底位置的分別是Sudbury和Thunder Bay,這兩地方買房的首付款不超過2萬,分別只有$15,726和$13,760。

當然,閣下可能不愿意到Sudbury,或是Thunder Bay去買房。如果不想離開GTA,即使多倫多市房價貴,但若考慮到付首付的壓力,那么對于首次買家而言,到多倫多市購買房屋比在奧克維爾或旺市似乎要來得輕松一些。

(參考鏈接:

https://www.zoocasa.com/blog/first-time-home-buyer-closing-costs-ontario/

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